อสังหาฯ อังกฤษ ร่วง 14% ภาวะถดถอยหลังโควิด-16% This is MONEY เว็บไซต์เพื่อการลงทุน ได้เปิดเผยว่าการก่อสร้างทั่วประเทศอังกฤษ จะลดลง 13.8% ในปีนี้ เนื่องจากผู้คนชะลอการย้ายบ้านหรือซื้อขายบ้าน
ผู้ซื้อบ้านหลังแรก จะมีปัญหาจากภาวะเศรษฐกิจถดถอยอย่างรุนแรง และจะไม่ได้รับการพิจารณาอนุมัติจากสถาบันการเงินส่วนใหญ่ ซึ่งขาดความมั่นใจต่อผู้กู้ ซึ่งคาดว่าจะเกิดในระยะยาว
ในภาคธุรกิจก่อสร้าง ยังคาการณ์ GDP จะลดลง 9.6% อัตราว่างงานเพิ่มขึ้นถึง 7.4% ค่าใช้จ่ายในครัวเรือนสูงขึ้น 3.7% ต่อปี นับตั้งแต่เดือนเมษายนที่ผ่านมา
แต่ขณะที่ราคาของอสังหาริมทรัพย์โดยรวมในช่วงที่ผ่านมา ก็จะมีแนวโน้มสูงขึ้นอยู่โดยตลอด
โดยดัชนีราคาบ้านของเดือนมีนาคม ได้สรุปว่าราคาบ้านทั่วประเทศ มีระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ เฉลี่ยราคาอยู่ที่ 222,915 ปอนด์ ซึ่งมากกว่าระดับเฉลี่ยของปีที่แล้วถึง 3,330 ปอนด์
พยากรณ์ราคาบ้านจากองค์กรต่างๆ
- ธนาคารแห่งประเทศอังกฤษ: ลดลง 16%
- ทั่วประเทศ: ลดลง 13.8%
- Cebr: ลดลง 13%
- Savills: ลดลง 5-10% จากยอดขายที่บาง
- Liberum: ลดลง 7% จากราคาจริง
- Lloyds Banking Group: ลดลง 5-10%
- EY’s Howard Archer: ลดลง 5%
- Knight Frank: ลดลง 7%
แต่หลังจากที่ตลาดได้ประสบกับวิกฤตโควิ-19 แล้ว เชื่อว่าสภาวะการณ์จะเปลี่ยนไป เนื่องจากนักวิเคราะ์จาก Lloyds คาดว่า ราคาบ้านจะต่ำลง 5-10% ส่วน Knight Frank ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์คาดว่าลดลง 7% ขณะที่ธนาคารแห่งประเทศอังกฤษ คาดว่าลดลง 6%
ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ จำนวนมาก ที่ตกลงซื้อขาย ก่อนที่เกิดวิกฤตโคโรน่าไวรัส กำลังพยายามเจรจาต่อรองราคาใหม่ เพราะผลกระทบทางการเงินส่วนบุคคล ซึ่งมีการต่อรองให้ลดราคาลงถึง 20% แต่ในความเป็นจริงอาจลดลงได้เพียง 5-10% เท่านั้น
ที่มาภาพ/ข่าว : DailyMail
บริการรถตู้ รถเก๋งให้เช่า พร้อมคนขับไทยในอังกฤษ
ติดต่อ Line : เอ็ม วนาเกตุกุล คลิก!
Line Id : mctaxilondon
Hits: 463
