ราคาบ้านอังกฤษ ร่วง 14% หลังวิกฤตโควิด-19

Share

อสังหาฯ อังกฤษ ร่วง 14% ภาวะถดถอยหลังโควิด-16% This is MONEY เว็บไซต์เพื่อการลงทุน ได้เปิดเผยว่าการก่อสร้างทั่วประเทศอังกฤษ จะลดลง 13.8% ในปีนี้ เนื่องจากผู้คนชะลอการย้ายบ้านหรือซื้อขายบ้าน

ผู้ซื้อบ้านหลังแรก จะมีปัญหาจากภาวะเศรษฐกิจถดถอยอย่างรุนแรง และจะไม่ได้รับการพิจารณาอนุมัติจากสถาบันการเงินส่วนใหญ่ ซึ่งขาดความมั่นใจต่อผู้กู้ ซึ่งคาดว่าจะเกิดในระยะยาว

ในภาคธุรกิจก่อสร้าง ยังคาการณ์ GDP จะลดลง 9.6% อัตราว่างงานเพิ่มขึ้นถึง 7.4% ค่าใช้จ่ายในครัวเรือนสูงขึ้น 3.7% ต่อปี นับตั้งแต่เดือนเมษายนที่ผ่านมา

แต่ขณะที่ราคาของอสังหาริมทรัพย์โดยรวมในช่วงที่ผ่านมา ก็จะมีแนวโน้มสูงขึ้นอยู่โดยตลอด

โดยดัชนีราคาบ้านของเดือนมีนาคม ได้สรุปว่าราคาบ้านทั่วประเทศ มีระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ เฉลี่ยราคาอยู่ที่ 222,915 ปอนด์ ซึ่งมากกว่าระดับเฉลี่ยของปีที่แล้วถึง 3,330 ปอนด์

ผลการเก็บตัวเลขบันทึกราคาเฉลี่ยราคาบ้านในอังกฤษของแต่ละปีที่ผ่านมา – ข้อมูลจาก : DailyMail

พยากรณ์ราคาบ้านจากองค์กรต่างๆ

  • ธนาคารแห่งประเทศอังกฤษ: ลดลง 16%
  • ทั่วประเทศ: ลดลง 13.8%
  • Cebr: ลดลง 13%
  • Savills: ลดลง 5-10% จากยอดขายที่บาง
  • Liberum: ลดลง 7% จากราคาจริง
  • Lloyds Banking Group: ลดลง 5-10%
  • EY’s Howard Archer: ลดลง 5%
  • Knight Frank: ลดลง 7%

แต่หลังจากที่ตลาดได้ประสบกับวิกฤตโควิ-19 แล้ว เชื่อว่าสภาวะการณ์จะเปลี่ยนไป เนื่องจากนักวิเคราะ์จาก Lloyds คาดว่า ราคาบ้านจะต่ำลง 5-10% ส่วน Knight Frank ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์คาดว่าลดลง 7% ขณะที่ธนาคารแห่งประเทศอังกฤษ คาดว่าลดลง 6%

ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ จำนวนมาก ที่ตกลงซื้อขาย ก่อนที่เกิดวิกฤตโคโรน่าไวรัส กำลังพยายามเจรจาต่อรองราคาใหม่ เพราะผลกระทบทางการเงินส่วนบุคคล ซึ่งมีการต่อรองให้ลดราคาลงถึง 20% แต่ในความเป็นจริงอาจลดลงได้เพียง 5-10% เท่านั้น


ที่มาภาพ/ข่าว : DailyMail


บริการรถตู้ รถเก๋งให้เช่า พร้อมคนขับไทยในอังกฤษ

Hits: 290


Share
อย่าพลาดเรื่องนี้ >  อังกฤษ "แจกแหลก" ผู้ใหญ่ 500 เด็ก 250 ปอนด์ กระตุ้นเศรษฐกิจ